Sobrado de alto padrão na Rua Engenheiro Andrade Júnior, entre Belém, Belenzinho e Chácara Tatuapé, a 1 quarteirão do Colégio Agostiniano. Construído do zero em 2020 por empresa especializada em alto padrão, com 440 m² de área construída em terreno de 195 m² (6,5 x 30 m). Plantas completas disponíveis. TÉRREO: sala e cozinha integradas, lavabo e corredor retrátil em vidro com motorização. Nos fundos, quarto de apoio/escritório, despensa e banheiro completo. 1º ANDAR: suíte master espaçosa na frente, com closet feminino, closet masculino e varanda. Nos fundos, 2 dormitórios com banheiro completo integrado (demi-suíte) e varanda compartilhada. 2º ANDAR - ESPAÇO GOURMET E LAZER: área gourmet coberta com fechamento em vidro, churrasqueira, área externa com banheira de hidromassagem e lavabo. Acesso independente pela garagem e acesso interno pela suíte principal. 2 vagas de garagem. Valor de venda: R$ 4.000.000,00. IPTU 2026: R$ 5.550,00 (anual).